English

Прямая инвестиция

Инвестиции по EB-5 делятся на два типа: 1) инвестиция в проект Регионального центра; 2) прямая (автономная) инвестиция. В последнее время прямая инвестиция стала пользоваться большей популярностью в силу нескольких причин: как правило, петиции по прямым инвестициям рассматриваются быстрее, чем петиции инвесторов региональных центров; инвестор лучше контролирует свою инвестицию и иммиграционный процесс; инвестор обладает большей гибкостью в стратегии выхода из проекта. Основным недостатком прямой инвестиции по сравнению с инвестицией через Региональный центр является то, что Региональный центр имеет возможность засчитывать прямые, непрямые, а также специально созданные (индуцированные) рабочие места для достижения необходимой десятки созданных рабочих мест, требуемой от каждого инвестора, в то время как прямая инвестиция должна создать 10 прямых штатных позиций на одного инвестора.

Далее мы приводим несколько важных факторов, которые стоит учитывать при рассмотрении варианта прямой инвестиции:

  1. Как и в случае Регионального центра, сумма инвестиции составляет от 500 тысяч до 1 миллиона долларов, в зависимости от местоположения проекта. Если проект находится в сельской местности или в районе с высоким уровнем безработицы, он может быть приписан к целевой области занятости и квалифицирован на минимальную инвестицию в размере 500 тысяч долларов.
  2. При прямой инвестиции, инвестор может взять на себя активное участие в ежедневной работе по управлению предприятием или же выбрать более пассивную роль (принятие стратегических решений и разработка политики компании).
  3. Активная позиция в управлении означает работу по принципу «пан или пропал», все зависит от собственных усилий инвестора. Для снятия условности своего статуса, через два года он должен будет подтвердить создание 10 рабочих мест, не полагаясь при этом на управляющую компанию с заключениями и методологией эксперта-экономиста, как бывает в случаях в региональными центрами.
  4. По желанию, инвестор может нанять управляющую компанию по EB-5 с предложением предприятия «под ключ»: инвестор предоставляет средства, после чего занимает пассивную роль в деятельности нового бизнеса (такого как грузовые перевозки или автозаправочная станция), а управляющая компания обеспечивает соответствие всем иммиграционным требованиям (помещает средства инвестора в предприятие, нанимает персонал, подготавливает правовую, налоговую, финансовую и иммиграционную документацию). Конечно, доходы в данном случае будут ниже, чем если бы инвестор сам занимался ведением бизнеса, но и головной боли от управления делами и документацией будет тоже намного меньше. Такой «гибрид» соединяет в себе удобства использования опытной управляющей компании, как при инвестиции в Региональный центр, и преимущества прямой инвестиции — ведение малого бизнеса, не зависящего от сложностей развития крупного коммерческого проекта, неизбежных в случае региональных центров.
  5. По желанию, прямой инвестор может или инвестировать средства вскладчину с другими участниками, или стать единственным участником. При инвестировании вместе с партнерами может возникнуть одна проблема — в какой последовательности считать создание рабочих мест. Например, если 3 инвестора сложились и внесли полтора миллионов долларов в открытие нового бизнеса, а к окончанию двухлетнего срока удалось создать только 20 рабочих мест вместо 30, кому из инвесторов они достанутся? (В подобных случаях Иммиграционная служба может проявить некоторую гибкость и одобрить снятие условности и с третьего инвестора, если представить доказательства, что создание остальных 10 рабочих мест запланировано на ближайшее будущее).
  6. Прямые инвесторы часто стремятся выкупить уже существующий бизнес или долю в нем, но им следует помнить, что есть требование реструктурировать такое предприятие. Прямой инвестор не имеет права просто купить отель и продолжать его деятельность в качестве того же отеля. Бизнес нужно будет реорганизовать, реструктурировать и превратить в новое коммерческое предприятие.
  7. Если прямой инвестор сам управляет своей инвестицией и не использует управляющую компанию по ЕВ-5 «под ключ», он будет привязан к месту расположения компании. Он не может так просто сняться с места и переехать с семьей и компанией в другой штат или город. К тому же, немало времени и энергии будет уходить на ведение дел.
  8. При незнании английского языка и отсутствии опыта предпринимательской деятельности в США, создание и успешное развитие своего бизнеса может превратиться в довольно сложную затею, уже не говоря о соответствии требованию о 10 рабочих местах, в отличие от региональных центров и девелоперов с их опытом и подкованными специалистами.
  9. У прямой инвестиции есть большой плюс: предприятие обычно намного меньше, чем проект Регионального центра с его сотнями инвесторов, его проще держать под контролем, а риск влезть в серьезные долги другим компаниям значительно ниже.
  10. Начальный этап процесса прямой инвестиции требует намного больших усилий и временных затрат, чем участие в проекте Регионального центра. Обычно у региональных центров уже собрана вся корпоративная, финансовая и правовая документация, которая предоставляется инвестору для рассмотрения, подписи и перевода денег. В случае прямой инвестиции не «под ключ», инвестор должен будет сам обеспечить соответствие иммиграционным требованиям и привлечь команду специалистов (корпоративного юриста, разработчика бизнес-плана по ЕВ-5), знакомых с Программой.
  11. Прямой инвестор обязан доказать создание 10 рабочих мест на полный рабочий день (минимум 35 часов в неделю). Это должны быть штатные сотрудники, а не подрядчики. Прямые штатные рабочие места легче документировать, чем непрямые или индуцированные, которые находятся в зависимости от экономической модели. Но с учетом непрямых и индуцированных рабочих мест обычно требуется создать всего 2–4 прямых штатных позиции, что все равно будет отвечать требованию о 10 местах, т.к Региональный центр имеет право применять коэффициент при подсчете общего числа позиций: например, 3 прямых рабочих места x 3.4 (коэффициент для непрямых и индуцированных рабочих мест) = 10.2 рабочих места.
  12. Бывает, с региональными центрами случаются скандалы, хотя пока по минимуму. В одном случае организаторы собрали с китайских инвесторов миллионы долларов на мошеннический проект. Правовая и финансовая документация по проекту Регионального центра состоит из сотен и сотен страниц, что позволяет замаскировать обман. При прямой инвестиции речь идет о небольшом предприятии, и легче разобраться, что покупаешь.

В любом случае, решение куда вложить деньги — в прямую инвестицию или Региональный центр — является самым основным для участия в Программе ЕВ-5. По нашему опыту, инвесторы без опыта деятельности в США, со слабым английским, а также те, у кого нет времени на развитие собственного бизнеса, склоняются к проектам региональных центров. Они-то и составляют подавляющее большинство. Тем не менее, это серьезное решение, и его лучше принимать во взаимодействии с опытным иммиграционным юристом.